12月25日，圣诞节。一则电台广告震惊广州和珠三角：“楼市特别消息：楼价在波动，广州美林湖别墅，元旦半价销售！广州美林湖别墅，元旦半价销售！热线：020-36728888”。此电台广告刚一出街，广州美林湖国际社区的售楼部现场的十部销售电话，从早上八点半开始便疯狂地响个不停，此起彼伏，让接线生们直讲到口吐白沫，上气不接下气。与此同时，一批批购房者开始蜂涌而至，开始下订选房交诚意金，直到晚上九点多钟，喧闹的现场才平静下来。

在不到半个月的时间里，中央政府密集出台了多个楼市调控政策，从“国四条”到“拿地首付不低于50%”，再到“营业税优惠政策”终止，专家认为，政府已传递出非常清晰的信号，即借此抑制炒楼，遏制房价过快上涨，下一步或有更严厉的调控“组合拳”包括税费、土地、信贷等出台，楼市势必发生剧烈波动。就在市场绷紧了神经的敏感之际，广州美林湖别墅率先扯起元旦半价销售的大旗，引发市场强烈关注。

主管广州美林湖别墅营销的美林基业集团副总裁洪强华在接受媒体采访时称：美林湖此次半价销售，是基于对楼市价格波动判断下的理性销售行为，成熟的开发商必须审时度势，眼光要放长远，找到市场份额和利润的平衡点，长远来看，美林湖的价格会持续走高，此次半价销售仅限于全新别墅组团加洲岛C区组团，时间只有一天。

洪强华称：以“艺术家村落和CEO居所”为定位的加洲岛C区，其全新的开发理念和精雕细刻产品，是让市场高度兴奋的组团，市场起步价初定为二万至三万元一平米，它的价值是完全为市场接受的。但我们还是决定凶狠地半价开盘，就是为给市场一个强烈的震撼！

洪强华称：美林基业成立10周年，在休闲地产取得了长足的进展，它的品牌得到了市场的高度认可。此次半价销售，是发展商真情回馈客户的让利行为，这种价格，将是美林湖别墅历史性的“告别价”，十年一遇！美林湖别墅的价格从此将会稳步地向上走，一路高歌。因为一小时时间距离之外的深圳别墅的楼价已经站到了八万、十万元一平米的高位，这种“价格比肩补涨效应”，将会拉动广州的别墅市场价格短期内迅速上扬。洪强华并不讳言想借势提高美林湖在全国的知名度，为明年全面打开全国市场奠定基础。洪强华表示，美林湖别墅价格一直被严重低估，尽管其目前近三万元/平方米的均价已获市场接受，但与深圳、上海、北京等地的别墅相比，仍然是很大的价格洼地。